En savoir plus sur ce bien à vendre à Pre en pail saint samson :
EXCEPTIONNEL ! Maison de caractère avec son parc paysager à Pré-en-Pail.
Située à seulement 30 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et d'Alençon, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son parc arboré clos et soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée spacieux et accueillant, une cuisine récente aménagée et équipée haut de gamme, avec coin repas lumineux donnant accès à une vaste terrasse, un salon chaleureux avec son sol en marbre et sa grande cheminée, une salle à manger élégante avec parquet et enfin un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Des WC indépendants.
Au premier étage :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau pour le confort de toute la famille.
Au deuxième étage :
Deux autres chambres et un grenier aménageable.
Au troisième étage :
Un grand grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sous-sol complet :
Chaufferie, espace de rangement généreux et cave.
Extérieurs et dépendances :
Une pièce attenante à la terrasse (idéale pour une cuisine d'été), un triple garage, un atelier, plusieurs réserves, une ancienne écurie d'environ 200 m² avec son grenier et enfin un hangar de 150 m² en fond de jardin.
Le parc : un véritable havre de paix ! Le jardin vous invite à la sérénité grâce à son plan d'eau, son bassin à poissons et ses espaces de repos ombragés.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de charme.
A visiter sans tarder !
DPE classé en D.
Son prix est de 378 400 euros FAI, dont 18 400 euros TTC (5.11%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton et Jeanneau de Bais au 02.43.53.44.44 en citant la référence V2071BD.
Benoît DASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 417 984 - LAVAL.
Nos agences en Mayenne et en Sarthe vous accompagnent dans l'achat de votre maison de maître sur Pre en pail saint samson :
Vous avez un coup de coeur pour ce bien en vente ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison de maître se situant sur Pre en pail saint samson d'ici quelques temps. Notre équipe est avec vous pour vous accompagner au mieux dans votre choix. Avec une superficie de 219 m², votre prochaine résidence dispose de l'espace idéale pour concrétiser vos ambitions.
Consultez notre rubrique Trouvez la perle rare avant l'achat de votre maison de maître pour retrouver tous nos conseils.
Caractéristiques techniques : Maison de maître en vente à Pre en pail saint samson
Performances énergétiques : Maison de maître en vente à Pre en pail saint samson
Logement économe
Énergie primaire
Énergie finale
Logement énergivore
Logement économe
Énergie primaire
Logement énergivore
Date établissement Dignostic Énergétique : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170€ et 5700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
