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Maison de Charme au Coeur de la Ville ? Proximité Gare et Écoles

Ref. V1609GR

Maison à vendre sur Laval, en Mayenne

En savoir plus sur ce bien à vendre à Laval :

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des établissements scolaires.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

Un hall d'entrée accueillant.
Une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, avec un espace repas lumineux donnant sur une grande terrasse idéale pour vos moments conviviaux.
Un salon chaleureux avec parquet et cheminée.
Une salle à manger élégante, également en parquet.
Un bureau polyvalent pouvant servir de chambre selon vos besoins.
Un vestiaire pratique et des WC séparés.
Au premier étage, profitez de :

Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Deux salles de bains supplémentaires pour le confort de toute la famille.
Un cabinet de toilettes.
En rez-de-jardin, vous trouverez :

Une salle de sport moderne avec espace SPA, douche et WC.
Une cave à vin aménagée et climatisée.
Une chaufferie, un cellier, une buanderie et une salle de jeux.
Un garage spacieux pour deux véhicules complète ce bien d'exception, ainsi qu'un jardin clos avec terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Cette maison a bénéficié d'une extension en 2008, offrant encore plus de confort et d'espace.

Classe énergétique : D

Prix net vendeur : 760 000 euros + 4,05 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Saint-Berthevin au 02.43.53.44.44 en mentionnant la référence V1609GR.


Gwénaëlle RIOUALEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44945135000051 - LAVAL.


Nos agences en Mayenne et en Sarthe vous accompagnent dans l'achat de votre maison sur Laval :

Intéréssé(e) par cette propriété à l'achat ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison se situant sur Laval dans un futur proche. Notre équipe est à vos côtés pour vous guider au mieux dans votre prise de décision. Avec une superficie de 303 m², votre prochaine demeure dispose de l'espace idéale pour accueillir toutes vos idées.

Consultez notre rubrique Trouvez la perle rare avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.

Caractéristiques techniques : Maison en vente à Laval

Type de bien
Maison
Année
1850
Surface habitable
303m²
Nombre de pièces
10
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
Salles de bain
1
Nombre de wc
2
Étages
2
Nombre de niveaux
4
État intérieur
Somptueux
État extérieur
Excellent
Lotissement
Non
Surface du terrain
507 m²
Chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz de ville
Mitoyenneté
1 côté
Cuisine
Aménagée et équipée
Assainissement
Tout à l'égout
Cave
Nombre garages/Box
2
Chambre RDC
1
Taxe foncière
5018 €
Bien en copropriété
Non

Performances énergétiques : Maison en vente à Laval

DPE
166 kWh eP ./m².an

Logement économe

A
B
C
D
166 kWh/m²/an
Énergie primaire
E
F
G

Logement énergivore

GES
39 kg eCO2/m².an

Logement économe

A
B
C
D
39 kg eCO2/m²/an
Énergie primaire
E
F
G

Logement énergivore

Date établissement Dignostic Énergétique : 05/06/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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