• 11 pièces
  • 339 m²
  • 2 salles de bains
  • 4 Salles d'eau
Amoureux de la nature et de la pêche ? Alors venez découvrir cet ensemble immobilier.

Situé à 1h de la mer, entre la Mayenne et l'îlle-et-Vilaine, nous vous proposons à l'achat cet ensemble immobilier sur 5,25 hectares de terrain dont 1,4 hectares d'étang. Dans un cadre isolé et verdoyant, venez découvrir cet ancien moulin et ses deux constructions récentes, l'une avec accès direct sur l'étang poissonneux ; et la seconde avec vaste terrasse donnant sur une pièce d'eau. Ces trois habitations (8 chambres en tout) sont totalement indépendantes et sans vis à vis. De grandes possibilités d'utilisation : continuité de gîtes, habitation principale + maison d'amis ...

Très belle opportunité, à ne pas manquer !

Classe énergie : C, E et F. Son prix est de 577 800euros dont 27 800 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,05%). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence BRETON & JEANNEAU d'Ernée au 02.43.08.50.09 en précisant la référence de l'annonce 17042M.
** 577 800 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 1/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 2/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 3/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 4/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 5/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 6/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 7/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 8/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 9/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 10/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 11/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 12/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 13/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 14/15
Ensemble immobilier sur 5,25 ha secteur Montaudin 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    53220
  • Secteur
    SECTEUR MONTAUDIN
  • Situation
    Campagne sans voisins proche
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    40 min

Aspects financiers

  • Prix
    577800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1283 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    339 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    44 m2
  • Surface terrain
    52501 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mayenne & Ernée
Mayenne & Ernée
1 Rue Duguesclin, 53100 Mayenne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER contact@bj-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Mayenne & Ernée | Raison sociale : Breton & Jeanneau La Licorne | Adresse siège social : 1 Rue Duguesclin - 53100 Mayenne | Siret : 49061724800045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 43490617248 | Forme juridique : sas | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5301 2016 000 012 679 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171654F | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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