Maison Vaiges 194m2

53480 VAIGES

399 300 € **

Exclusivité

6 pièces
194 m²
1 salle de bains
2 Salles d'eau

VAIGES - Charmante PROPRIETE sur près de 5ha comprenant une longère en pierres d'environ 194 m2 offrant hall d'entrée, cuisine, arrière-cuisine, buanderie avec douche et sauna finlandais, séjour salon et sa cheminée, bureau, bibliothèque. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et toilettes, salle de bains avec douche et toilettes. Double garage (hauteur 3m).
Dépendance en Pierres, plan d'eau, vergers , prairies, puits. Le tout situé à 5 kms du péage, 40 min du Mans. DPE en D. estimation des couts annuels d'énergie entre 2258€ et 3056€. Prix net vendeur 380 000 € + 19 300 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Réf V1106FXC

** 399 300 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53480
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
399300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1245 EUR
Coût Energie
1100 EUR/an

Surfaces

Surface
194 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
49433 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2258 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3056 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2258€ et 3056€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Laval & Bonchamp

3 quai Sadi Carnot, 53000 LAVAL

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