Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée-Fougères

A 15 minutes de Fougères et d'Ernée, sur la commune de Juvigné, en Mayenne, nous vous proposons à la vente en exclusivité cette spacieuse longère de plus de 260 m² habitables. Située en pleine campagne à quelques kilomètres du village, sans vis à vis et sans voisins à moins de 200m. Cet ancien corps de ferme entouré de 6000 m² de terrain est un véritable îlot de tranquillité au coeur du bocage Mayennais ( 25 minutes de Vitré).



La maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 32m² ,une arrière-cuisine, une chambre de 22m², une salle de bain, W.C, un grand séjour/salle à manger cathédrale de 60m² avec jusqu'à 5.80m de hauteur sous plafond. A l'étage (accessible par un escalier dans le séjour et un second dans la cuisine) une mezzanine de 50m² qui surplombe le séjour, une bibliothèque de 35m², une salle de bain avec W.C, une chambre de 15m².

Deux dépendances qui proposent plus de 80m² de stockage: une ancien fournil et une grange ou l'on peut abriter des voitures (couverture en bac acier neuve pour les deux bâtiments).

Le terrain de 6000m² est un véritable parc arboré, avec de belles essences, des fruitiers et deux marres. Un puits est présent sur la propriété.



Une grande maison très lumineuse (façade plein Sud) avec beaucoup de potentiel et qui propose une bonne base pour une rénovation. Isolation, toiture (ardoises naturelles), charpente récentes (rénovation complète début 2000). Travaux à prévoir pour remettre aux goûts du jour et réagencer l'étage si besoin de chambres supplémentaires.



Chauffage : chaudière électrique récente + insert/cheminée

Classe énergie: F.

Son prix est de 252 300 euros dont 12 300 euros TTC (5,13%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence La Licorne de Mayenne au 02.43.08.50.09 en précisant la référence 16811A.

** 252 300 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur