• 6 pièces
  • 210 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Sur le secteur des Hauts d'Anjou, à 20 minutes de Château-Gontier, une charmante maison en pierres naturelles de 210m² .
C'est une propriété avec une magnifique cour, avec un gros potentiel d'agrandissement grâce sa dépendance qui peut être aménagée en terrasse d'été.
Vous entrez dans la maison comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un cellier, WC, une chaufferie.
Un escalier vous mène à un palier distribuant 3 chambres, une suite parentale avec salle d'eau.
Un deuxième escalier vous mène à un grenier à aménager.
Vous disposez également d'un garage de70m² avec au-dessus un bureau de 50m². DPE en D, estimation des coûts annuels en énergie 3180 à 4340 €.
Prix net vendeur : 210 000 € + 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
REF V16728GB



** 220 750 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Charmante maison de village 1/8
Charmante maison de village 2/8
Charmante maison de village 3/8
Charmante maison de village 4/8
Charmante maison de village 5/8
Charmante maison de village 6/8
Charmante maison de village 7/8
Charmante maison de village 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49330
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    210000 EUR
  • Prix
    220750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    506 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    353 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,43      Carrelage    
    Salle à manger   31,46      Carrelage    
    Séjour   18,43      Carrelage    
    Cuisine   23,41      Carrelage    
    Cellier   1,36          
    Cellier   0,76          
    Dégagement   6,58          
    Couloir   3,29          
    Salle de bains   7,81          
    Chaufferie   5,55          
    W.C.   0,79          
 1   Palier   23,73          
    Chambre 1   11,63          
    Suite parentale    20,39          
    Chambre 3   8,85          
    Chambre 4   9,17          
 1BIS   Bureau   49,84          
    W.C.   2,28          
Laval & Bonchamp
Laval & Bonchamp
3 quai Sadi Carnot, 53000 LAVAL
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laval & Bonchamp | Raison sociale : BJ IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Sadi Carnot - 53000 LAVAL | Siret : 78884389400031 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI n°5301 2016 000 006 964 | Date de délivrance : 2019-04-14 | Lieu de délivrance : rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45149 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI n°5301 2016 000 006 964 | Date de délivrance : 2019-04-14 | Lieu de délivrance : rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45149 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000€ | Carte S : CPI n°5301 2016 000 006 964 | Date de délivrance : 2019-04-14 | Lieu de délivrance : rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45149 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ |
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