Hôtel particulier secteur Craon

11 pièces
270 m²
2 salles de bains

En Mayenne, à 5 min de Craon, au centre d'un village avec commerces de proximité, venez découvrir cet hôtel particulier de style néogothique rempli d'histoire. D'une surface de 270 m² sur 3 niveaux il vous offre :

au sous-sol : quatre caves. Au rez-de-chaussée: un vaste hall d'entrée avec grand escalier desservant un salon, une salle à manger avec double porte donnant sur jardin, une pièce de vie avec grande cheminée en pierre blanche, petite cuisine aménagée, bureau, WC et bibliothèque donnant sur entrée particulière. Au 1er étage : un grand palier desservant une chapelle (bénie par la Pape), un grand salon, deux chambres avec cheminées et une salle de bains avec WC. Au second étage : deux chambres et un appartement à terminer (salon, chambre, salle de bains avec WC). Particularités : De beaux volumes (3,50m sous plafond), poutres apparentes, cinq cheminées dont quatre en marbre, parquets en chêne et une surface supplémentaire de 37 m². En extérieur : un charmant jardin avec arbres centenaires.

Environnement : Base de loisirs avec lac de 50ha à 3mn, chemins pédestres, Rennes et Angers à 1h de route.

Travaux réalisés en 2022 : Installation pompe à chaleur, ballon Thermodynamique et isolation. Pour les amoureux de biens d'exceptions (Manoirs, Presbytères, propriétés... ).

Classe énergie : E. Son prix est de 315 250 euros dont 15 250 euros TTC d'honoraires d'agence (5.08%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence La Licorne de Bais au 02.43.08.50.09 en précisant la référence 16510P.

** 315 250 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53400
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix
315250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR

Surfaces

Surface
270 m2
Surface terrain
347 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon et moyen pour partie
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
4
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5710 EUR