Acheter une exploitation agricole : les différents types de biens

Votre exploitation agricole : en Mayenne, en Sarthe ou dans l'Orne

Acheter une exploitation agricole est souvent synonyme de rêve d'enfant, de changement de vie professionnelle ou cela peut-être également un souhait de changer simplement de lieu d'activité ou de bénéficier d'un espace supplémentaire.

Exploitation agricole en Mayenne, par une journée d'été

Les différents types de biens agricoles à l'achat :

Chez Breton & Jeanneau Immobilier, les biens agricoles que nous vous proposons peuvent être de différentes natures selon vos besoins, votre projet et l'activité que vous envisagez de faire :

  • Exploitation porcine
  • Exploitation laitière
  • Exploitation avicole
  • Élevage caprin, etc.

Généralement, chaque bien dispose de ses propres installations agricoles en fonction du type d'activité ou élevage entrepris :

  • Bâtiments d'élevage
  • Stabulations
  • Poulailler (dans le cas des exploitations avicoles)
  • Terres cultivables, verger
  • Matériel de traitements (lisier, méthanisation etc...)
  • Hangars (stockage de fourrage)

L'affaire peut dans certains cas être cédée avec la maison, les bâtiments d'élevage, les terres ainsi que le matériel et le cheptel.

Ce qu'il faut savoir lors de l'achat d'un bien agricole

Un champ avec des arbres

L'achat d'une exploitation agricole en France peut présenter certaines contraintes administratives ou financières. Cependant, il existe des solutions pour réduire, différer ou même partager les coûts liés à cette acquisition.

L'autorisation : indispensable à l’installation de votre exploitation

Dans le cas où vous souhaitez acheter dans l'optique d'exploiter, une autorisation préalable vous sera nécessaire auprès de la direction départementale des territoires pour les surfaces supérieures au seuil déterminé par le schéma directeur départemental des structures.

Faire l'acquisition d'une exploitation agricole seul ou à plusieurs grâce à une société de groupement foncier agricole :

Grâce à la constitution d’une société de groupement foncier agricole (GFA), il est possible de vous associer à plusieurs personnes physiques (futur exploitant, apporteurs de capitaux non exploitants).

Le GFA est alors propriétaire du bien avec des parts sociales pour chacun des associés. Le GFA peut alors vous louer les terres.
Les membres de votre famille non exploitants peuvent donc acheter la propriété à vos côtés. Rien ne vous empêche par la suite de racheter progressivement des parts sociales aux associés non exploitants. En étant alors fermier, associé du GFA, vous bénéficiez alors d’un bail à long terme.

Vous souhaitez acheter une propriété agricole ?

Notre agence immobilière peut vous accompagner lors de vos démarches liées à l'acquisition d'une exploitation agricole. Découvrez les différentes annonces de fermes et terres agricoles à vendre au sein de notre site et n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une question ou besoin de plus d'informations.

CONTINUER VOTRE NAVIGATION

275 biens disponibles en
vente
×

vente

Je recherche :

et
location
×

location

Je recherche :

Nos différents types de biens en vente et location en Mayenne, Orne, Sarthe et Ille-et-Vilaine

Maisons

227 annonces

Appartements

22 annonces

Belles demeures

17 annonces

Biens avec hectares

30 annonces

Structures agricoles / équestres

8 annonces

Loisirs / Gîtes / Plans d'eau

13 annonces

Les locations

14 annonces

Voir toutes nos offres d'Achat " . LANG ?>