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Corps de ferme sur 10 ha 19 proche d'Ernée

Ref. 17434M

Maison à vendre sur Ernee, en Mayenne

346 800 € *
63 m2
4 pièces
2 chambres
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Corps de ferme sur 10 ha 19 proche d'Ernée

En savoir plus sur ce bien à vendre à Ernee :

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme située dans un endroit isolé et calme du village de Montenay (4 Kms d'Ernée).
Cet ensemble est constitué de plusieurs bâtiments : l'ancienne grange, à l'intérieur totalement rénovée, vous offre 62 m² habitables de plain-pied : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un vaste grenier. Double vitrage, poêle à bois, VMC double Flux. Rénovation récente.
Le second bâtiment est une grande longère, de 103 m² au sol, à rénover complètement. Elle offre de beaux volumes, une grande cheminée. Couverture en ardoise et charpente récentes. Vous disposez aussi d'une loge avec un CU positif, d'un hangar, d'un bois de 6ha50, des pairies dont 2ha45 louées. Un ancien fournil pour stocker du petit matériel.
Un joli cadre au calme donnant sur le plan d'eau communal, tout en étant à deux minutes à pied du centre du village et de ses commerces.
Une configuration idéale pour créer un gîte / chambres d'hôtes / projet touristiques ou plusieurs logements pour du locatif. Le tout sur 10ha19.
Classe énergie: vierge.
Son prix est de 346 800 euros dont 16 800 euros TTC d'honoraires d'agence (5.09%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Breton et Jeanneau d'Ernée au 02.43.53.44.44 en précisant la référence 17434M.
Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL.


Nos agences en Mayenne et en Sarthe vous accompagnent dans l'achat de votre maison sur Ernee :

intrigué(e) par cette propriété à vendre ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison se situant sur Ernee dans un avenir proche. Notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller au mieux dans votre choix. Avec un espace de 63 m², votre prochaine demeure dispose de l'espace idéale pour concrétiser vos ambitions.

Consultez notre rubrique Trouvez la perle rare avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.

Caractéristiques techniques : Maison en vente à Ernee

Type de bien
Maison
Surface habitable
63m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Nombre de wc
1
Nombre de niveaux
1
Fenêtres
Bois double vitrage
État intérieur
Bon
État extérieur
Bon
Lotissement
Non
Surface du terrain
101963 m²
Surface du séjour
33 m²
Chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Electrique
Mitoyenneté
Indépendant
Exposition
Sud-est
Cuisine
Américaine Amenagée
Cheminée
Poêle à bois
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux
Chambre RDC
2
Eau chaude
Ballon électrique
Distance commerces
3 km
Accès école
1 min
Accès gare
45 min
Taxe foncière
350 €
Bien en copropriété
Non

Performances énergétiques : Maison en vente à Ernee

DPE
Vierge

Logement économe

A
B
C
D
E
F
G

Logement énergivore

GES
Vierge

Logement économe

A
B
C
D
E
F
G

Logement énergivore

Date établissement Dignostic Énergétique : 17/07/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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