• 3 pièces
  • 60 m²
  • 1 Salle d'eau
Nous vous proposons à la vente sur l'axe Villaines-La-Juhel (Mayenne) / Sillé-le-Guillaume (Sarthe), dans un charmant cadre champêtre, une fermette comportant plusieurs dépendances, sur un terrain de près de 1 hectare, avec deux puits.
La maison d'habitation offre 60 m² de plain-pied avec grenier au-dessus.
La propriété offre de nombreuses dépendances attenantes et indépendantes.
Celles jouxtant la maison totalisent 133 m², dont 45 m² en grenier.
Les bâtiments non-attenants totalisent 356 m², dont 115 m² en greniers.
Venez découvrir ce bien qui saura vous charmer par sa situation en campagne et surtout par son potentiel pouvant répondre à différents projets de vie.
Classe énergie : G. Son prix est de 102 800 Euros dont 5 800 Euros TTC d'honoraires d'agence (5.98%) à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter l'agence la Licorne de Montsûrs au 02 43 02 01 00 en précisant la référence de l'annonce 17079W.
** 102 800 € honoraires inclus | 97 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 1/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 2/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 3/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 4/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 5/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 6/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 7/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 8/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 9/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 10/11
Fermette sur près de 1 ha secteur Villaines la Juhel 11/11

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    53700
  • Secteur
    Axe VILLAINE LA JUHEL - SILLE LE GUILLAUME
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    102800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface terrain
    9260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    472 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    - Taxe foncière 31€
    - Toiture rénovée sur dépendance attenante (4 ans)
    - 2 puits (1 près des bâtiments + 1 dans la prairie-pâturage)
    - fosse septique pignon Est (trappe accès dans l'étable attenante
    - Chauffe-eau électrique 150 l dans l'étable attenante

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Montsûrs & Bais & Sillé
Montsûrs & Bais & Sillé
6 Grande Rue, 53150 Montsûrs
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER contact@bj-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Montsûrs & Bais & Sillé | Raison sociale : BJ IMMOBILIER - LA LICORNE | Adresse siège social : 6 Grande Rue - 53150 Montsûrs | Siret : 49061724800045 | RCS : Laval | Numero TVA Intracommunautaire : FR43490617248 | Forme juridique : sas | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5301 2016 000 012 679 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171654F | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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