Maison secteur Meslay du Maine

Exclusivité

5 pièces
72 m²
1 salle de bains

EN EXCLUSIVITÉ, en Mayenne, à Chéméré-Le-Roi, nous vous proposons à l'achat une charmante propriété campagnarde sur 3250 m², avec possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.

La maison de plain-pied, à réhabiliter, offre 3 grandes chambres. Un grenier sur la totalité, de presque 80m², est entièrement aménageable. La toiture couverte en ardoises naturelles partiellement neuve bénéficie d'une charpente en excellent état. Un autre pan du toit est en cours de réfection.

De spacieuses dépendances en pierres, totalisant 400m², agrémentent la propriété. Un bâtiment sur 2 niveaux, en très bon état, peut être transformé en longère. Un puits artésien complète le tout.

Classe Energie : G.

Son prix est de 152 550 Euros dont 7 550 Euros TTC d'honoraires d'agence (5.21%) à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'Agence La Licorne de MONTSURS au 02.43.02.01.00 n précisant la référence de l'annonce 16885W.

** 152 550 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53340
Secteur
10 MN DE MESLAY DU MAINE
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
152550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
72 m2
Surface terrain
3245 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
453 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
125 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR