• 6 pièces
  • 260 m²
  • 2 salles de bains
A 15 minutes de Fougères (10 minutes d'Ernée), sur la commune de Juvigné, en Mayenne, nous vous proposons à la vente en exclusivité cette spacieuse longère de plus de 260 m² habitables. Située en pleine campagne à quelques kilomètres du village, sans vis à vis et sans voisins à moins de 200m, cet ancien corps de ferme entourée de 6000 m² de terrain est un véritable îlot de tranquillité au coeur du bocage Mayennais.

La maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 32m² ,une arrière-cuisine, une chambre de 22m², une salle de bain, W.C, un grand séjour/salle à manger cathédrale de 60m² avec jusqu'à 5.80m de hauteur sous plafond. A l'étage (accessible par un escalier dans le séjour et un second dans la cuisine) une mezzanine de 50m² qui surplombe le séjour, une bibliothèque de 35m², une salle de bain avec W.C, une chambre de 15m².
Deux dépendances qui proposent plus de 80m² de stockage: une ancien fournil et une grange ou l'on peut abriter des voitures (couverture en bac acier neuve pour les deux bâtiments).
Le terrain de 6000m² est un véritable parc arboré, avec de belles essences, des fruitiers et deux marres. Un puits est présent sur la propriété.

Une grande maison très lumineuse (façade plein Sud) avec beaucoup de potentiel et qui propose une bonne base pour une rénovation. Isolation, toiture (ardoises naturelles), charpente récentes (rénovation complète début 2000). Travaux à prévoir pour remettre aux gouts du jour et réagencer l'étage si besoin de chambres supplémentaires.

Chauffage : chaudière électrique récente + insert/cheminée
Classe énergie: F.
Son prix est de 341 500 euros dont 16 500 euros TTC (5,08 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence La Licorne de Mayenne au 02.43.08.50.09 en précisant la référence 16811M.
** 341 500 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2978€ et 4030€. Pour la date de référence 03/08/2022.
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 1/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 2/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 3/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 4/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 5/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 6/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 7/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 8/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 9/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 10/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 11/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 12/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 13/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 14/15
Grande longère au calme en campagne, secteur Ernée 15/15

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35300
  • Secteur
    15 MN FOUGERES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    341500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    6078 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    fosse septique
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2978 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Magnifique longère en campagne et isolée 'pas de voisins a - de 200m). Prévoir travaux pour remettre au gouts du jour + installation chauffage efficace et techno récente.
Mayenne & Ernée
Mayenne & Ernée
1 Rue Duguesclin, 53100 Mayenne
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Mayenne & Ernée | Raison sociale : La Licorne | Adresse siège social : 1 Rue Duguesclin - 53100 Mayenne | Siret : 49061724800045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 43490617248 | Forme juridique : sas | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5301 2016 000 012 679 / Mayenne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : 16575 | Adresse caisse de garantie : Cour Défense - Tour A - 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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