Propriété sur 1 ha 25 secteur Laval

7 pièces
241 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Secteur Laval, en Mayenne, nous vous proposons à l'achat une belle propriété de 240 m² habitables, sur un très beau terrain aménagé de plus d'1 hectare 25 entièrement clos.

Les espaces de vie totalisent plus de 100 m². Une lumineuse véranda s'ouvre sur un plan d'eau et un superbe jardin arboré.

Des dépendances attenantes et des bâtiments annexes de 1500 m², répondront à tous les projets de vie.

Venez vite découvrir ce bien d'exception, avec une maison bien agencée qui saura vous séduire tant par sa situation en campagne que par ses prestations de qualité.

Classe Energie : C.

Son prix est de 451 800 Euros dont 21 800 Euros TTC d'honoraires d'agence (5.07%) à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter l'agence la Licorne de Montsûrs au 02 43 02 01 00 en précisant la référence de l'annonce 16827W.

** 451 800 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1333€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
Fance
Code Postal Internet
53000
Secteur
15 KM DE LAVAL
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
451800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
241 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
1552 m2
Surface terrain
12555 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
TB
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
15
Nombre garages/Box
10
ADSL possible
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Mandat

Contenance
12501

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1333 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
- Taxe Foncière : 467€
- Chauffage Bois (insert + POELE + CHEMINEE OUVERTE) / Electrique/ + FUEL (citerne 1400l)
- Volet bois + PVC ROULANTS
- Isolation laine de roche + LAINE DE VERRE
- maison alimentée par l'eau de ville et/ou l'eau du puit artésien

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1333€ au (abonnement compris).

Montsûrs & Bais & Sillé

6 Grande Rue, 53150 Montsûrs

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