Propriété sur 4ha37 avec plan d'eau et piscine secteur Laval

53970 NUILLE SUR VICOIN

630 000 € **

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8 pièces
310 m²
2 Salles d'eau

Secteur sud Laval, propriété en campagne sur plus de 4 hectares attenant non loués qui comprend une maison principale d'environ 310 m² . Elle se compose d'un grand Salon-séjour de 86 m², d'une cuisine récente avec vue sur le terrain et avec plan d'eau de 3 500 m². A l'étage grande mezzanine desservant 4 chambres, salle d'eau avec WC récente. Un espace parental comprenant une chambre, dressing, salle d'eau récente, WC. Piscine 12MX5 chauffée avec pool house. Dépendances. Chauffage par pompe à Chaleur. DPE classé en C. .Prix : 630 000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Réf V1018JJ

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53970
Secteur
L'HUISSERIE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2110 EUR
Coût Energie
4000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
310 m2
Surface terrain
43730 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Très bon état
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2156 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2918 EUR

Commentaires

Observations générales
cuisine équipée arrière cuisine équipée, piscine chauffée (pompe à chaleur neuve et electrolyseur et regul PH neuf), portail électrique et caméras surveillance

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2156€ et 2918€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BJ IMMOBILIER

34, boulevard des Loges, 53940 SAINT BERTHEVIN

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