Acheter une maison à Laval : pourquoi opter pour une maison à rénover ?

Implantée à près de 300 kilomètres de Paris, Laval est une ville à la fois tranquille et dynamique. Entre sa campagne sauvage et son architecture de caractère, acheter une maison à Laval est généralement une affaire de coeur. Découvrez tout de suite pourquoi opter pour une maison à rénover sur Laval.

Présentation de la ville de Laval et de son dynamisme

La rivière la Mayenne, traverse la ville de Laval

Située en plein cœur du département de la Mayenne, la commune de Laval s’étend sur une superficie de plus de 5 100 m² d’espaces pittoresques. Riche d’un patrimoine artistique et historique notable, elle est particulièrement reconnue pour son architecture médiévale bien préservée. Une ville à l’économie diversifiée et en plein développement dans tous les secteurs. Elle compte ainsi des établissements scolaires de tout niveau, de nombreuses manifestations culturelles à l’année et un réseau routier privilégié.

Maison à rénover : des prix plus accessibles

Il est communément admis que le prix des biens immobiliers neufs excède généralement celui de ceux à rénover. Et la Mayenne ne fait pas exception à la règle. Acheter une maison à rénover sur Laval a un coût initial nettement inférieur par rapport aux biens clés en main. Et ce, pour la simple et bonne raison qu’il faudra amortir la charge des travaux de rénovation. Une charge qui, bien que déjà comptabilisée dans le prix de vente, peut encore faire l’objet d’âpres négociations. Acheter une maison à Laval à rénover, c’est aussi l’opportunité de s’installer dans des zones prisées à moindre coût.

Possibilité de réaliser une plus-value lors d’une éventuelle revente

Chateau-Neuf à Laval

Acheter une maison à rénover peut avoir plusieurs objectifs. Il peut s’agir du projet d’une vie, ou encore d’un investissement immobilier à visée lucrative. Dans tous les cas, il est fortement conseillé de bien ficeler son projet de rénovation avant toute démarche d’acquisition. En effet, en cas de revente, le montant des travaux effectués pourrait peser lourd dans le décompte d’une éventuelle plus-value. C’est pourquoi acheter une maison à Laval à rénover est souvent prisé des acquéreurs ayant de bonnes notions en construction. Quant aux acquéreurs au profil d’investisseur, beaucoup optent pour une acquisition sous couvert de Société Civile Immobilière (SCI). Et de bénéficier ainsi, d’intéressants abattements fonction de la plus-value réalisée.

Des possibilités de personnalisation très nombreuses

Opter pour une maison à rénover n’a pas qu’un intérêt financier. C’est aussi le meilleur moyen d’obtenir un bien à déconstruire et à réécrire selon ses envies ou ses besoins. En effet, un bien à rénover est un bien ancien. Et qui dit bien immobilier ancien, dit généralement bien immobilier de caractère. Des constructions en vieilles pierres et des empoutrements massifs, hautement charismatiques. Acheter une maison à Laval à rénover, c’est donc faire le choix d’une maison coup de cœur. Tout en se réservant la possibilité de la personnaliser à son gré.

Découvrez les biens proposés par l’agence Breton & Jeanneau Immobilier

Grâce à l’expertise de l’agence Breton & Jeanneau Immobilier, les démarches pour acheter une maison à Laval vous seront simplifiées. Retrouvez un large choix de maisons à rénover sur l’ensemble des départements de la Mayenne et de la Sarthe. Des biens simples, comme des maisons anciennes, purement typiques de la région, ou de vieux corps de ferme. Mais aussi des maisons plus recherchées, comme des maisons de maître, des maisons bourgeoises ou même des manoirs.

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