Achat d’une maison à Sillé-le-Guillaume : l'essentiel à savoir

Petite commune prometteuse de la Sarthe, Sillé-le-Guillaume séduit de par son cadre naturel, historique et touristique. Un environnement calme à moins de 2h30 de la capitale et dont l’attractivité en matière immobilière ne cesse de croître. Découvrez l’essentiel à connaître absolument pour tout achat d’une maison à Sillé-le-Guillaume dans la suite de cet article.

Situation géographique et attractivité de Sillé-le-Guillaume

Vue aérienne de la commune de Sillé le Guillaume

La commune française de Sillé-le-Guillaume se situe au nord-ouest de la France dans le département de la Sarthe. Implanté en plein cœur de la vallée de l’Erve, ce territoire des Pays de la Loire est réputé pour son cadre verdoyant et luxuriant. Une nature protégée, bien pourvue en lacs et forêts, et pourtant située à moins de 230 kilomètres de Paris. Entourée de plusieurs parcs régionaux, la commune de Sillé-le-Guillaume offre de nombreuses opportunités d’activités de plein air. On y retrouve une grande diversité de sports de randonnées : VTT, équitation ou même cani-kart. Et aussi de multiples sports nautiques, rendus accessibles grâce à l’aménagement de Sillé Plage : kayak, voile ou encore plongée. Enfin, les porteurs de projet d’achat d’une maison à Sillé-le-Guillaume ne manqueront pas d’apprécier son patrimoine historique préservé. Du château de Sillé-le-Guillaume à l’église Saint-Pierre, la commune ne manque pas d’atouts touristiques.

Le marché immobilier local

En France, le prix de l’immobilier n’a eu de cesse de reculer durant toute l’année 2023. En conséquence de quoi, a-t-on pu noter un regain certain pour le marché de l’ancien. Un constat qui a vocation à s’appliquer à l’achat d’une maison à Sillé-le-Guillaume, où les prix sont hautement attractifs. Une étude du marché local sur les 5 dernières années permet de relever une attractivité croissante pour la commune. Laquelle se traduit notamment par une hausse de plus 50 % des ventes en matière immobilière. On y retrouve de très nombreux biens immobiliers anciens à rénover, avec des surfaces dépassant majoritairement les 100 m². Des propriétés rurales souvent accompagnées d’un foncier non-bâti de plus d’1 hectare. Ou encore des maisons de quartier d’au minimum 5 pièces dans des rues charnières. Comptez environ 950 euros le m² pour l’achat d’une maison à Sillé-le-Guillaume.

Étapes clés pour réussir l'achat d'une maison à Sillé-le-Guillaume

Maison neuve

Le marché immobilier Sarthois étant impacté par un dynamisme croissant, prendre contact avec des professionnels de l’immobilier est indispensable. Non seulement pour vous aider dans la recherche de votre bien, mais aussi pour consolider chaque aspect de votre dossier. Ce, notamment pour ce qui est de l’étape cruciale et décisive de la budgétisation. Laquelle est, entre autres, à l’origine d’une majorité d’échecs en termes d’aboutissement de projet immobilier. Une budgétisation d’autant plus importante quand on se lance dans l’achat d’une maison à Sillé-le-Guillaume. En effet, les biens immobiliers anciens y primant sur ceux neufs, nombre d’acquéreurs sont attirés par leur coût d’acquisition moindre. Etre bien accompagnés permet de déterminer avec exactitude le budget à affecter aux travaux de rénovation. Ce qui facilite grandement la sélection de biens disponibles à visiter. Ne reste plus alors qu’à contrôler la légalité des propriétés en termes cadastrales et normatives, puis à se lancer dans d’âpres négociations. Enfin, une dernière visite entre la signature du compromis et la signature de l’acte final est fortement conseillé. Elle permettra d’écarter définitivement tout risque de vices cachés. Et surtout, de faire aboutir votre projet d’achat de maison à Sillé-le-Guillaume dans des conditions optimales.

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