Haras, centre d'entrainement sur 29 ha à Juvigné

53380 JUVIGNE

499 450 € **

Haras, centre d'entrainement sur 29 ha à Juvigné 1/9

Haras, centre d'entrainement sur 29 ha à Juvigné 2/9

Haras, centre d'entrainement sur 29 ha à Juvigné 3/9

Haras, centre d'entrainement sur 29 ha à Juvigné 4/9

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Haras, centre d'entrainement sur 29 ha à Juvigné 8/9

Haras, centre d'entrainement sur 29 ha à Juvigné 9/9

5 pièces
116 m²
1 salle de bains

A Juvigné, en Mayenne, nous vous proposons une magnifique propriété équestre sur un terrain de 29 hectares entièrement attenant aux bâtiments. Vous disposez d'un ensemble de bâtiments avec treize boxes, sellerie, douche pour chevaux, deux stabulations, hangar de stockage, fumière couverte, plusieurs dépendances en pierre, deux plateformes bétonnées, une piste d'entraînement pour trotteurs d'environ 650 mètres sur une largeur de 7 mètres sur sable et la possibilité de créer une piste en ligne droite d'environ 600 mètres. Cette propriété se situe à environ 25 minutes de l'autoroute A84 et A81. La maison de 116 m² habitables, de plain-pied, vous offre une grande pièce de vie, deux bureaux, trois chambres, une salle de bains et douche, un wc, une cave et un grenier.
Classe énergie: D. Son prix est de 499 450 euros dont 19450 euros TTC (4,05%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des renseignements complémentaires, contactez l'agence La Licorne de Mayenne au 02.43.08.50.09 en précisant la références 16425M.

** 499 450 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53380
Distance Commerces
7 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
499450 EUR
Taxe Foncière
1618 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
291389 m2

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Zone rural

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Bureau	13,72
0	Cave	33,51
1	Piece de vie	36,69
	Couloir	4,81
	Coin Bureau	6,95
	Chambre 1	16,53
	Chambre 2	11,24
	Chambre 3	13,84
	Salle de bains	7,60			et douche
	W.C.	1,48
2	Grenier	70
	Dépendance	120			pierres et ardoises cloutées et avec 3 boxes
	Dépendance	100			pierres et ardoises cloutées
	Garage	50			mur pierres et bois, ardoises cloutées
	Dépendance	30			pierres et ardoises cloutées
	Dépendance	15			pierres et ardoises cloutées
	Box	220			10 boxes, parpaings et ardoise naturelles
	Dépendance	75			pierres et ardopises cloutées
	Hangar	130			stabulation en appenti parpaings et fibrociment
	Dépendance	10			ancien fournil
	Hangar	250			stockage
	Hangar	150			fumière couverte en fibro non amianté
	Hangar	600			stabulation, aire paillée
	Autre	4550			Piste entrainement trotteurs 650 de longueur et 7 m de large p

Mayenne & Ernée

1 Rue Duguesclin, 53100 Mayenne

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